+7 (812) 565-90-95

Дом Керстена

  • Пионерская ул. д. 32, стр. 1
  • м. «Чкаловская» — 10 минут пешком
  • Бизнес-класс, 132 квартиры, 10 этажей
  • Архитектурная концепция проекта — Мастерская А.А.Столярчука
  • Видовые квартиры со вторым светом
  • Авторский дизайн холлов в стиле лофт

Победитель в номинации: «Лучший реализованный проект жилого комплекса бизнес-класса в Санкт-Петербурге» '23

Расположение и философия проекта

Место: историческая часть Петроградской стороны. Ул. Пионерская, д.32, стр. 1

Локация, где традиционно возводится недвижимость бизнес‐класса. Здесь превалирует добрососедство и исторически сформирован определенный тип окружения. 

Дом построен на месте одного из бывших зданий текстильной фабрики, которую в 1866 году приобрел немец Фридрих‐Вильгельм Керстен. К началу 20 века он сделал фабрику крупнейшим трикотажным предприятием России, впоследствии получив звание почётного гражданина Санкт‐Петербурга. Название Дома вдохновлено его легендарной фамилией и объединяет в себе такие понятия, как преемственность, семейные ценности и стремление уверенно смотреть в будущее, чтя при этом историю и традиции.

До метро «Чкаловская» всего 600 метров (10 минут пешком), м. «Спортивная» — 1,7 км. (20 минут пешком), до Крестовского и Петровского островов — один мост, что на автомобиле займёт не более 7 минут. Удобные транспортные развязки (в том числе ЗСД)  практически в любую часть города, близость основных автомобильных артерий и набережных.

Архитектура

Истинный Петербург: воплощение настоящего комфорта в самом сердце Петроградской стороны

Здесь каждая, казалось бы, незначительная деталь важна, одновременно строга и торжественна, а современные технологии искусно переплетены с классическими традициями.

Архитектурная мастерская А.А. Столярчука (входит в Санкт‐Петербургский союз Архитекторов России) при проектировании «Дома Керстена» вдохновлялась знаменитым колоритом старого Петербурга. Именно поэтому «Дом Керстена» — очевидный наследник выдающихся образцов архитектурного стиля «той самой Петроградки». В лаконичной геометрии форм, в благородных цветовых сочетаниях фасада вы прочтёте родство с архитектурными шедеврами застройки прошлого столетия.

Прилегающая к Дому территория является органичным продолжением внешней архитектуры. Сам по себе закрытый внутренний двор, оригинально спроектированный в форме нескольких окружностей различного диаметра, выступает как доминанта, которую оттеняют разноуровневые газоны, декоративные скамейки и разнообразные элементы ландшафтного дизайна по авторскому дизайн-проекту. 

Преимущества

Локация
    1. престижное место в самом сердце Петроградской стороны, уникальная локация в сложившемся историческом районе Санкт‐Петербурга, в окружении сформированной инфраструктуры.
    Архитектурный облик Дома
    1. проект Мастерской А.А. Столярчука (заслуженный архитектор Российской Федерации), которая входит в Санкт‐Петербургский Союз архитекторов России.
    Тип Дома
    1. монолитный каркас с навесным вентилируемый фасадом, облицованный фактурными терракотовыми панелями (плиткой), изготовленными из редких пород каолиновой глины‐ современного экологически чистого материала, который «дышит» и является максимально  энергоэффективным. Высота потолков от стяжки: в квартирах типового этажа — 2,76 м., 10 этаж — 4,4 м.
    Клубный формат
    1. в доме всего 10 этажей, 132 квартиры —  от 3 до 6 квартир на этаже. Квартиры располагаются со 2 этажа.  Небольшое количество квартир позволяет чувствовать себя максимально приватно, что соответствует основным принципам добрососедства.
    Внутренняя концепция
    1. авторский дизайн холлов и мест общего пользования выполнен в стиле лофт по индивидуальному дизайнерскому проекту. Колясочные в каждой парадной. Места для мытья лап собак как приятная опция для питомцев.
    Паркинг
    1. подземный паркинг с видеонаблюдением на 69 машино‐мест с подъёмом на этаж, велопарковка на 30 вело‐мест, концепция «двор без машин».
    1 этаж Дома
    1. коммерческая инфраструктура для удовлетворение ежедневных потребностей семьи. Всего 6 помещений коммерческого назначения различной площади с отдельными входами со стороны ул. Пионерская.
    Внутренний двор
    1. ландшафтный дизайн разработан по индивидуальному дизайн‐проекту: скульптуры, малые архитектурные формы и несколько сценариев света. Двор приватен и закрыт от случайных прохожих.
    Место отдыха
    1. для детей и взрослых, благодаря зонированию  пространства: площадка для занятий физкультурой, детская площадка с безопасным покрытием для детей разных  возрастов.
    Квартиры с просторными террасами                                                                                
    1. и вторым светом, вид на исторический центр Петербурга и его основные доминанты. Интеллектуальный формат планировок — европейский подход к организации внутреннего пространства, максимальный функционал каждого квадратного метра квартиры. Тёплое остекление балконов и лоджий.
    Доступ на придомовую территорию
    1. посредством индивидуального чип‐ключа, или через видеосвязь «гость‐консьерж». Система видео‐домофонной связи с квартирами  в каждой парадной. Центральный ресепшн с круглосуточным дежурством.  Территория Дома огорожена забором с ограниченным числом входов. Видеонаблюдение по всей территории комплекса с возможностью подключения просмотра до 8 камер из каждой квартиры.
    Остекление
    1. двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты с повышенным шумоподавлением и опцией микропроветривания позволяют поддерживать комфортную температуру в квартире в любое время года. Увеличенные оконные проемы (ширина 160 см, высота 170 см., низкие подоконники — 65 см. от пола ) наполняют каждую квартиру максимальным количеством естественного света.
    Кондиционеры и система вентиляции
    1. специальные места на фасаде для скрытой установки  кондиционеров, лаконично вписанные в архитектуру дома, обрамленные  декоративными решетками для сохранения эстетического облика дома. Вентиляция с естественным побуждением. Для каждой кухни предусмотрен дополнительный персональный вент. канал для подключения вытяжки над плитой.
    Телекоммуникации
    1. предусмотрена возможность подключения полного  комплекса услуг связи: телефонная связь, телевидение, интернет, радиофикация.
    Отопление и очистка воды
    1. для каждой квартиры в коллекторном шкафу будут установлены узлы учёта. В квартирах устанавливаются высококачественные стальные радиаторы или конвекторы в конструкции пола. Четырёхступенчатая система глубокой очистки воды.